L’Agenzia delle Entrate messe a disposizione degli italiani un modo per avere le visure catastali gratis: ecco come fare
Tutti coloro che devono acquistare un immobile o hanno comunque casa di proprietà sanno benissimo che devono possedere, per legge, una visura catastale. La visura catastale è un documento che consente di consultare e acquisire i dati relativi all’immobile e questo documento è importante anche nel caso di compilazione della DSU per ottenere l’ISEE per i più disparati fini e per la dichiarazione dei redditi.
Proprio dal momento che sono inserite nella dichiarazione dei redditi che la visura catastale diventa, al giorno d’oggi, un documento veramente importante. Nel modello di dichiarazione, infatti, va inserita proprio la visura catastale ma cosa dobbiamo fare se non possediamo questo documento o negli anni lo abbiamo perso? Scopriamolo insieme in questo articolo di PensioniOra.
Visura Catastale, i metodi a pagamento per averla
Una visura catastale può essere richiesta in diversi modi: la maggior parte di questi sono a pagamento ma c’è anche un metodo del tutto gratuito messo in campo dall’Agenzia delle Entrate. Collegandoci al sito dell’Agenzia e cercando l’apposita sezione “visura catastale” leggiamo che nel documento sono presenti tutti i dati identificativi e reddituali di terreni e fabbricati, i dati anagrafici di tutti i proprietari, i riferimenti agli atti di aggiornamento etc.
Tutti possono avere accesso alle visure ma per farlo bisogna conoscere il numero di foglio, la particella ed il codice fiscale dell’intestatario. Se non si hanno questi dati basta andare all’Agenzia del Territorio e farne domanda pagando i tributi catastali; da pagare anche i tributi relativi alla stampa delle visure che servono al CAF.
Alternativa all’appuntamento all’Agenzia del Territorio è quella di recarci da un geometra, architetto o ingegnere che ha accesso al SISER, ovvero il portale web attraverso il quale l’Agenzia delle Entrate eroga servizi telematici a cittadini, professionisti, aziende ed enti. Anche in questo caso bisogna pagare il professionista che rilascia la visura catastale. Esiste poi un metodo completamente gratuito per ottenere la visura.
Visura catastale gratis sul telefono: come fare
Entrando con le nostre credenziali SPID, CIE o CNS sul sito web dell‘Agenzia delle Entrate possiamo consultare le visure, scaricarle e stamparle gratuitamente sia nella vecchia versione sintetica che in quella nuova. Una volta che abbiamo avuto accesso alla nostra area clienti possiamo effettuare la consultazione dati catastali; la consultazione dei valori immobiliari dichiarati e le consultazioni visure, planimetrie e ispezioni ipotecarie dei propri immobili.
Nel nostro caso dobbiamo cliccare su consultazione dati catastali e selezionare la provincia dove è situato l’immobile, il Comune e il soggetto che richiede la visura (persona fisica o giuridica), con il codice fiscale, si possono consultare i dati catastali di qualsiasi persona. Se invece vogliamo scaricare la visura dobbiamo usare il canale consultazioni visure, planimetrie e ispezioni ipotecarie dei propri immobili.
In questo modo possiamo scaricare la visura su pc, tablet o anche sullo smartphone cliccando su “richiedi visura e seleziona”. Una volta che abbiamo scaricato la nostra visura possiamo anche stamparla o trasmetterla via mail al soggetto che deve utilizzarla, come ad esempio il CAF.
